为了从日本申请美国 ESTA，有一些必需的文件是需要准备的，申请人应具备如下的材料，具体包括：

1）有效的日本护照；

一般有效期不能低于半年。

2）有效的付款方式；

要完成并提交 ESTA 申请，旅行者必须支付申请费。这可以通过有效的借记卡或信用卡来完成。

3）可以访问互联网的设备；

为了填写申请表，旅行者需要使用可以访问互联网的设备，例如智能手机、平板电脑或计算机。

4）一个有效的电子邮件地址；

最后，旅行者需要在其申请中输入有效的电子邮件地址。这是为了确保所有有关美国 ESTA 状态的通知将在授权获得批准后立即发送。

相关的申请一般会即时通过，但是在少数情况下可能需要3个工作日进行处理，主要延误原因包括申请人数多，公共假期休息，以及需要对申请者进行第二次检查等。不过，持有日本护照去美国无需签证是肯定的，十分方便。

虽然美国投资移民的要求比较宽松，但是投资有风险，移民还是要谨慎的。

3.风险三：申请绿卡时间漫长，成功率低

美国投资移民需要分“两步走”，第一步先申请临时绿卡，第二步申请正式绿卡。临时绿卡的审核标准是看你的商业计划能不能创造10个就业机会，只要可能性超过50%，一般就可以获得临时绿卡。获得临时绿卡21个月以后，移民局会审核你实际上是不是已经创造了10个就业机会。若能满足的话，即可获得永久居住权。

和在国内买房一样，如果移民美国的海外人士有足够的资金，可以在买房的时候选择一次性付款；如果资金不充分，可以选择贷款支付。大多数人都需要通过贷款支付房款，这就叫做住房贷款。住房贷款指的是在一定的时间内以一定的利率借贷一笔钱，可以向当地银行或住房贷款公司贷款，住房贷款的利息可从移民的联邦所得税中扣除。然而移民需要知道的是，除了房价是买房费用支出中的大头外，在美国买房还涉及有其他重点的费用支出项目。

购买房主保险来帮助支付房子未来可能发生的任何损坏费用，保险覆盖因恶劣天气、火灾或盗窃造成的损失。

美国房产税产生于房屋产权或土地使用权的转移，主要包括房贷利息，保险费用，地税，而征来的房产税绝大部分会被地方政府用在教育上。移民在美国买房的房产税主要和两个因素关联：一是，税基；二是，税率。

税基是由房屋估值决定的，房屋估值是房子所在征税部门来负责，估值的结果主要是取决于周边房屋价格、地块大小、房屋大小、房型、房龄及房屋设施等因素。通常情况下，政府给出的房屋估值都比房屋实际市场价值要低，而且有时会低很多。税率则每年由地方政府根据各种预算收入和支出的情况而定，因此不同的地方税率会有所不同，并且处于不断的调整之中。