澳洲投资移民188A签证（the Business Innovation stream），是澳洲商业移民188签证五大类别之一，主要面向四种类型的申请人：企业的法人、股东、承包者、高级管理人员。澳洲投资移民188A签证是一个为期四年的临时签证，也是获得澳洲商业创新和投资888永居签证的第一步。申请人获签后，可在澳洲创业和经商，申请人的配偶和23周岁以下的子女可共同移民澳大利亚。

　　根据申请人背景的不同，基本上可以分为3类：

　　第1类：堪培拉境内毕业学生

　　如果你在堪培拉完成了注册至少40周的课程，如果满足55分，并且通过了职业评估，你只需要再找一份skill level 1~4 的全职工作，例如服务生，咖啡师，送餐员这种工作，注意！工作offer并不需要和自己的提名职业相关。

　　第2类：澳洲境内但非堪培拉地区的学生

　　根据目前的堪培拉州担保移民政策，对于学生签证或者485工作签证的持有人，首先需要你在堪培拉居住至少一年；其次，满足55的移民*分和本专业的职业评估；最后，也是难点，需要在堪培拉当地的工作至少半年，并且工作内容必须是与提名职业紧密相关的。如会计就必须做全职会计，然而本身堪培拉的正规工作主要落在政府部分，个人企业数量不多，要找到此类工作，如果是热门专业还好说，但如果是冷门专业，就很难找到了。而且半年的时间，需要提供完整的工作记录，并且不排除被抽查和电调。做完半年，审理的时间是2~3个月而且需要一直维持这个工作，可谓是难度不小。环球通提醒同学们一定保证工作的正规性和真实性。

　　第3类：境外的申请人

　　如果你人在海外，没有在澳洲长期居住生活过，如果你本身已经有*分55分和本专业的职业评估，你只需要额外提供一个当地公司的Job offer即可获得堪培拉州担保。

　　主流的选择方法有两种：

　　1. 一年制的Diploma课程

　　毫无疑问Diploma是最“短平快”的走法，但是如果想要最保险的方式，那么还是建议选择Postgraduate Stream，通过入读堪培拉地区的master课程，搭配简单的兼 职工作，以实现55分可以走堪培拉的州担保。

　　2. 研究生课程

　　在堪培拉公立大学就两所，澳洲国立大学ANU和堪培拉大学。其中性价比，课程选择最百搭的，自然是堪培拉大学（University of Canberra， 简称UC）。目前案例来看大部分的本科和研究生背景的学历，都可以再申请UC的商科研究生（如管理类），而且目前续签成功率也是两周内问问做下签证。

　　读研究生的好处在于：

　　文凭更加正规，有含金量。

　　续签风险最低，没有降级读书的风险。

　　政策最稳定，从堪培拉州担保项目成立以来，无论州政府怎么修改政策，postgraduate渠道是从来没有发生任何改变，一直都是简单兼 职工作或者是奖学金获得者，二选一的模式。

　　对于想要获得澳洲八大学历的同学，可以考虑ANU，澳国立（ANU）一直以来在各项大学排名中都位居前列，其中热门课程master of financial management（一年）更是早早的完成了招生。

　　澳洲移民政策多变，移民赶早不赶晚，堪培拉州担保政策还会持续多久是不确定的！如果计划移民，那真的要趁早行动起来！

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2023 年（而不是之前认为的 2024 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2021 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2021 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

2、2年期：Qudos Bank：1.89%；

3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；

4、4年期：BankVic：2.39%；

5、5年期：BankVic：2.49%。

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。