随着西班牙国家经济的繁荣，经济蒸蒸日上，西班牙的房产市场已经开启快速的上升通道。西班牙房产在去年的一年中，成交量接近50万套，同比上涨幅度超过10%，仅来自中国的买家就买走了近17%。西班牙买房移民政策也吸引了超过2300位申请者，带来超22亿欧元资金。

西班牙买房移民申请条件简单，仅需：

1. 年满18周岁的非欧盟公民；

2. 无犯罪记录；

3. 加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；

4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产（不限制房产数量、物业类型等）；

5. 有充足的资金能力证明。

葡萄牙房产市场2017年第一季度同比增长6.8%，从季度涨幅来看，葡萄牙房价涨幅最高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%；其次是马德拉（7%）和阿尔加维（6.7%）。北部的增长率为5.1%，中部为2.8%，而阿连特茹是唯一房价下降的地区。至于价格方面，2017年第一季度葡萄牙房产平均价格为1442欧元/平方米。大里斯本区仍然是葡萄牙房价最贵的地方，平均价格为1959欧元/平方米，其次是阿尔加维（1554欧元/平方米）和马德拉（1173欧元/平方米）。

西班牙国家统计局上周公布，西班牙2017年一季度商品房房平均价格同比上涨5.3%，其中新房和二手房分别上涨5.5%和5.3%。迄今为止，西班牙商品房价格已经连续保持12个季度增长。综合西班牙经济和房产的发展预期，西班牙购房移民成为了海外投资者配置海外资产的重点项目，截止去年底，西班牙政府已经批准了超过2万人的投资移民申请，这为西班牙吸引了超过20亿欧元的投资，其中来自中俄的申请者就占据近6成。

　　从法律上来说，您唯一需要的就是NIE(NúmerodeIdentificacióndelextranjero)。这个号码对于每个人都是唯一的，对于在西班牙进行任何交易都是必不可少的。由于它必须出现在您签署的或在西班牙签发的所有文件上，因此在签署契约之前必须先拥有它。获得NIE并不复杂，但是确实需要很长时间。请您的房地产经纪人使您更容易获得NIE，以尽可能加快流程。此外，尽管这不是强制性的，但在西班牙开设银行帐户将使所有手续变得更加容易，因为这将使付款更快，并可能节省一些佣金。最后，请记住，一旦您是西班牙的财产所有人，如果您不是西班牙居民，则必须任命一名税务代表。