澳大利亚政府移民局要求的留学签证保证金不少于学习前三年的所有学费和生活费的总和。如果留学期限少于3年，则保证金不得低于所有课程的学费和生活费。

在澳大利亚学习期间的实际生活费用因人而异，澳大利亚移民局要求：计算存款时每年18，000美元。如果您已婚，您需要每年额外支付6，300美元；如果您有孩子，第一个孩子每年将额外增加3，600美元，从第二个孩子开始，每个孩子每年将额外增加2，700美元。此外，旅行等旅行费用还需要200美元。

　　一、澳洲房产购买及贷款流程

　　1.选定自己喜欢的房型和房号，支付定金$2000-$5000澳币不等，向开发商申请保留；

　　2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；

　　3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；

　　4.如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，有pr人士基本可获得房产评估价的80%-97%的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款；

　　5.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

　　二、何时进入贷款程序

　　贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。

　　如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；

　　如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。

　　三、澳洲房产贷款所需资料

　　根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

　　四、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

　　在中国房屋贷款一般是由银行放出。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金，如养老金等。

　　华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有抵触的情绪。对于贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。

2013至2014财年是迄今为止可查数据中澳洲移民收入的最高峰，澳大利亚移民人口的总收入达到840亿元澳元。在澳洲移民人口的总收入中，90%相当于760亿元左右为雇员类收入，这部分收入扣除物价因素同比增长了6%。同时在2013至2014财年，在全部移民纳税人口中，雇员类移民的收入中值为4.84万元，高于所有澳大利亚雇员类纳税人口的收入中值4.57万元。此外，澳洲技术移民的雇员类收入水平最高，该群体的收入中值达到5.54万元；紧随其后的是持永久签证的移民，该群体的雇员类收入中值为4.57万元；然后，家庭团聚签证持有者的雇员类收入中值为3.95万元。

2013至2014财年，澳大利亚移民的商业收入继续保持在较高水平，同比增长12%至1.57万元。虽然此类移民群体仅占所有澳洲移民纳税人口的5%，但这一群体的总收入达到约25亿元。移民总结，整体而言，澳大利亚移民的收入一直都在增长，其中技术移民签证持有者是雇员类收入最高群体，而永久签证持有者一直都是商业收入最高的移民群体。