之前办理葡萄牙移民的申请者中，为了房产投资而选择这个国家的申请者占比是比较大的。毕竟当时的葡萄牙房产价格较低，而且投资者也感受到会有越来越多的人进入房产市场，当时的投资机会巨大，收益十分可观。不过随着房产市场的火热，葡萄牙住房的价格是越来越高，当下的市场，投资潜力已经远不及当初。

统计数据显示，葡萄牙里斯本希亚多（Chiado）、Barata Salgueiro以及共和国大道（Avenida da República）等地区房价普遍超过1万欧元/平方米，高于该市房价的平均价格——8K欧元/平方米。此外，Bica和里斯本主教堂地区平均房价也超过8500欧元/平方米。据悉，以上5个地区均处于城市中心地带，其住宅大多用作旅游用途，且主要面向世界各地的公众，因此导致房价高企。这一地区，过去很长时间以来都是葡萄牙移民主要购房地，不过，以当下的房产价格来看，投资价值的确有限。所以现在办理葡萄牙移民的申请者中，主要都是为了自住，自己去当地生活，或者带孩子上学，为了房产投资的申请者已经开始转战其他国家。这也是给人感觉葡萄牙移民吸引力下降的原因，不是吸引力下降，而是真正的需求人群变了。

移民政策宽松、社会福利完善、教育质量一流……申请移民葡萄牙之前，相信大家已经充分了解葡萄牙这些优势了。其实相比这些千篇一律的优势，个人认为清楚地认识葡萄牙移民的弊端反而更加重要。因为以下这些弊端，但凡有一项你克服不了的话，移民葡萄牙瞬间就成了梦幻泡影。

1、语言难关

对葡萄牙移民申请者来说，语言是个大问题。葡萄牙是个非英语国家，官方语言是葡萄牙语。如果你不会说葡萄牙语，日常生活中肯定会遇到很多交流障碍。听不懂周围人在说什么，你就无法融入任何群体，这会让你在异国他乡倍感孤单。另外，葡萄牙移民日后想要加入葡萄牙国籍的话，还必须参加葡萄牙语考试，并且达到A2水平才可以。因此，无论是想要尽快融入葡萄牙当地的生活还是入籍葡萄牙，都必须要学习葡萄牙语。

2、审批低效

随着申请人数的逐年增加，葡萄牙移民局暴露出的问题也越来越多，黄金居留许可审批慢等问题一直广受诟病。虽然为缓解压力，葡萄牙移民局已经进行内部调整，但是面对火热的葡萄牙买房移民申请，移民局依旧显得人手不够，导致效率低、审批慢。

3、文化差异

初到葡萄牙，很多人都能强烈地感受到葡萄牙文化和中国文化之间的差异实在是太大了，和葡萄牙人交往常常力不从心。首先语言关比较难过，再加上一些根深蒂固的文化隔阂，在和葡萄牙人相处的过程经常会困难重重。最糟糕的是，葡萄牙人对身边事物关心比较少，基本不会特意去结交华人朋友，因此想交到葡萄牙朋友还真不是件容易的事儿。

葡萄牙移民的弊端就是以上这些了，提前让大家有个心理准备。没有一个移民国家是十全十美的，葡萄牙也不例外。只要它的优势能最大限度满足你的需求，同时它的弊端对你的影响又在可控范围内，这样就足够了。

10月6日，社会党在立法会上提出“林业签证”方案，希望通过此项目吸引国外个人投资，林业投资要求申请人必须保证投资金额不低于25万欧，这是现有“黄金签证”投资计划中最低的价格，不过，虽然价格很低，但葡萄牙移民局数据显示，25万欧文化产业投资政策实施至今，无一人被此低廉价格所吸引，同样的事情也发生在35万欧元及以上的科学领域移民投资上，至今依然无人问津，很多人愿意创造10个以上工作岗位来获得黄金签证，却不愿投资35万欧开公司，这或许也跟葡萄牙当地发展良好的房地产市场有关系，不过，即使申请人很少，但是对于有意愿的朋友来说依然是一个很好的移民机会，且具有众多优势。

葡萄牙投资移民是目前登陆当地的主要移民方式，25万欧确实可以移民葡萄牙，只是与房产的投资方向不同，相信凭借其价格低廉、条件简单的项目优势，一定会有人愿意选择投资林业，考虑葡萄牙投资移民的朋友，可要把我住这个机会哦！